UN APPARTEMENT 4 pièces — 630 000 €
1 RUE OZENNE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 630 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface144 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AB164
Contenance427 m²
Préfixe815
SectionAB
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15173663. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 019 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Baragnon
Revenus
34 790 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
1 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 2 013 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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CarmesTisséo28 m
CarmesTisséo33 m
CarmesTisséo37 m
CarmesTisséo44 m
Musée Paul-DupuyTisséo102 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
486 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
621 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
642 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
652 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
698 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+293,8% évolution globale
255 164 €prix moyen
2025
630 000 €
4 375 EUR/m² +609,9% Vente actuelle 2025
88 750 €
2 958 EUR/m² -46,2% 2023
165 000 €
5 500 EUR/m² -75,0% 2023
660 000 €
4 583 EUR/m² +407,7% 2022
130 000 €
5 200 EUR/m² +39,8% 2022
93 000 €
5 813 EUR/m² +151,4% 2022
37 000 €
-75,3% 2022
150 000 €
10 000 EUR/m² +42,9% 2021
105 000 €
1 842 EUR/m² -67,6% 2021
324 000 €
2 531 EUR/m² +8,0% 2021
300 000 €
2 344 EUR/m² +581,8% 2021
44 000 €
2 933 EUR/m² -96,0% 2021
1 100 000 €
4 583 EUR/m² +1 057,9% 2021
95 000 €
10 556 EUR/m² -55,8% 2021
215 000 €
1 838 EUR/m² -2,3% 2021
220 000 €
1 774 EUR/m² +1 366,7% 2021
15 000 €
-98,1% 2021
770 000 €
3 208 EUR/m² +3 448,4% 2021
21 700 €
2 411 EUR/m² -38,0% 2021
35 000 €
3 889 EUR/m² -78,1% 2018
160 000 €
5 333 EUR/m²Biens comparables
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