UN APPARTEMENT 5 pièces — 931 800 €
15 RUE CROIX BARAGNON 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 931 800 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface141 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle AB213
Contenance259 m²
Préfixe815
SectionAB
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14443429. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 019 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Baragnon
Revenus
34 790 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
1 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,54%
Loyer estimé : 1 971 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
CarmesTisséo80 m
CarmesTisséo160 m
CarmesTisséo163 m
EsquirolTisséo186 m
CarmesTisséo199 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
478 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
554 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+301,5% évolution globale
462 915 €prix moyen
2025
530 000 €
2 387 EUR/m² +24,6% 2025
425 435 €
5 598 EUR/m² +28,9% 2025
330 000 €
5 000 EUR/m² -80,6% 2024
1 700 000 €
4 229 EUR/m² +82,4% 2024
931 800 €
6 609 EUR/m² +210,6% Vente actuelle 2023
300 000 €
4 225 EUR/m² -13,5% 2022
347 000 €
4 566 EUR/m² +54,2% 2022
225 000 €
5 921 EUR/m² -66,7% 2021
676 190 €
6 147 EUR/m² +174,5% 2021
246 300 €
6 842 EUR/m² -28,6% 2020
345 000 €
4 929 EUR/m² +29,7% 2020
266 000 €
6 821 EUR/m² -45,6% 2017
489 000 €
4 445 EUR/m² +48 899 900,0% 2015
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2014
132 000 €
3 667 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULOUSE
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1