UN APPARTEMENT 2 pièces — 270 000 €
451 BD ENSEIGNE DE VAISSEAU GUES 83130 LA GARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX715
Contenance2 063 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro715
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15801387. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 343 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +92,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite
Revenus
31 000 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 819 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence La Garde (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,523,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,03%
Loyer estimé : 681 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garde
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
GuèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron53 m
BosquetRéseau Mistral;Téléphérique Faron64 m
BourgarelRéseau Mistral;Téléphérique Faron112 m
BourgarelRéseau Mistral;Téléphérique Faron120 m
MalècheRéseau Mistral;Téléphérique Faron160 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-76,5% évolution globale
388 884 €prix moyen
2025
270 000 €
6 429 EUR/m² -27,5% Vente actuelle 2024
372 240 €
5 816 EUR/m² +12 308,0% 2024
3 000 €
-99,4% 2023
500 000 €
5 556 EUR/m² +37,0% 2023
364 860 €
6 081 EUR/m² +151,6% 2022
145 000 €
3 372 EUR/m² -70,7% 2022
495 000 €
5 562 EUR/m² +23,1% 2022
402 000 €
5 826 EUR/m² -2,0% 2022
410 000 €
6 212 EUR/m² +20,9% 2021
339 000 €
5 650 EUR/m² -2,3% 2021
347 000 €
5 783 EUR/m² +6,0% 2021
327 280 €
5 455 EUR/m² +2,6% 2021
319 000 €
5 317 EUR/m² -72,3% 2020
1 150 000 €
6 150 EUR/m²Biens comparables
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