UN APPARTEMENT 1 pièce — 117 000 €
344 CHE DE LA RESSENCE 83100 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 343 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD581
Contenance6 523 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro581
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128560. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 305 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Palasse-Collet de Gipon
Revenus
21 690 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 698 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 505 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron40
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Fleurs des ChampsRéseau Mistral;Téléphérique Faron259 m
Fleurs des ChampsRéseau Mistral;Téléphérique Faron265 m
PalasseRéseau Mistral;Téléphérique Faron275 m
PalasseRéseau Mistral;Téléphérique Faron288 m
14 JuilletRéseau Mistral;Téléphérique Faron372 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-29,1% évolution globale
146 908 €prix moyen
2025
117 000 €
3 343 EUR/m² -9,3% Vente actuelle 2025
129 000 €
1 697 EUR/m² -44,8% 2025
233 840 €
3 543 EUR/m² -32,8% 2025
348 000 €
3 783 EUR/m² +1 640,0% 2025
20 000 €
-77,8% 2025
90 000 €
3 462 EUR/m² +57,9% 2025
57 000 €
1 629 EUR/m² -38,9% 2024
93 250 €
4 054 EUR/m² -48,2% 2024
180 000 €
2 769 EUR/m² -23,7% 2024
236 000 €
3 869 EUR/m² -54,4% 2024
517 000 €
3 590 EUR/m² +444,2% 2024
95 000 €
2 639 EUR/m² +280,0% 2024
25 000 €
-88,9% 2024
226 000 €
2 935 EUR/m² +69,4% 2023
133 400 €
3 811 EUR/m² -46,2% 2023
248 000 €
3 647 EUR/m² -20,3% 2023
311 000 €
4 039 EUR/m² +1 010,7% 2022
28 000 €
-67,1% 2022
85 000 €
3 148 EUR/m² -42,4% 2022
147 590 €
2 952 EUR/m² +23,0% 2021
120 000 €
2 400 EUR/m² +1 400,0% 2021
8 000 €
+100,0% 2021
4 000 €
-33,3% 2021
6 000 €
-96,3% 2021
160 000 €
2 462 EUR/m² +8,3% 2020
147 700 €
2 172 EUR/m² -52,4% 2020
310 000 €
3 647 EUR/m² +62,5% 2020
190 800 €
2 614 EUR/m² -10,0% 2020
212 000 €
2 753 EUR/m² +1 313,3% 2020
15 000 €
-90,1% 2019
151 000 €
3 020 EUR/m² -17,0% 2019
182 000 €
2 676 EUR/m² +1 113,3% 2019
15 000 €
-91,4% 2019
174 000 €
2 289 EUR/m² +1 142,9% 2018
14 000 €
-93,0% 2018
200 000 €
2 941 EUR/m² -11,2% 2018
225 150 €
2 924 EUR/m² +1 307,2% 2018
16 000 €
-78,9% 2018
76 000 €
2 452 EUR/m² -64,2% 2018
212 000 €
2 789 EUR/m² +55,7% 2018
136 150 €
2 127 EUR/m² -14,9% 2017
160 000 €
2 623 EUR/m² +900,0% 2017
16 000 €
-91,4% 2017
186 000 €
2 735 EUR/m² +141,6% 2017
77 000 €
3 348 EUR/m² -70,9% 2017
265 000 €
2 912 EUR/m² -10,6% 2017
296 500 €
3 188 EUR/m² +128,1% 2017
130 000 €
2 131 EUR/m² -16,1% 2017
155 000 €
3 100 EUR/m² -6,1% 2016
165 000 €
2 705 EUR/m²Biens comparables
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