UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €
1621 AV JOSEPH GASQUET 83100 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle BD46
Contenance21 165 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326176. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 305 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de Suve
Revenus
25 580 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 577 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron40
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Fleurs des ChampsRéseau Mistral;Téléphérique Faron118 m
Fleurs des ChampsRéseau Mistral;Téléphérique Faron131 m
Sainte-MusseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER193 m
Sainte-MusseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER193 m
Toulon Sainte-MusseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER193 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A57Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
290 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
85 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-82,6% évolution globale
116 492 €prix moyen
2025
15 000 €
-34,8% 2025
23 000 €
-4,2% 2025
24 000 €
-4,0% 2025
25 000 €
-82,8% 2025
145 000 €
3 625 EUR/m² -12,4% Vente actuelle 2025
165 550 €
3 066 EUR/m² +14,2% 2025
145 000 €
2 959 EUR/m² -8,2% 2024
158 000 €
2 394 EUR/m² -4,2% 2024
165 000 €
2 500 EUR/m² +587,5% 2024
24 000 €
-83,4% 2024
145 000 €
2 377 EUR/m² +48,0% 2024
98 000 €
1 607 EUR/m² -44,6% 2024
176 770 €
3 274 EUR/m² +1 078,5% 2024
15 000 €
-92,3% 2024
196 000 €
2 722 EUR/m² +45,2% 2024
135 000 €
2 411 EUR/m² +42,1% 2024
95 000 €
1 696 EUR/m² -43,6% 2023
168 300 €
2 370 EUR/m² +5,2% 2023
160 000 €
3 265 EUR/m² -20,4% 2022
201 000 €
3 045 EUR/m² +18,2% 2022
170 000 €
2 576 EUR/m² -6,7% 2022
182 300 €
2 762 EUR/m² +912,8% 2022
18 000 €
-10,0% 2022
20 000 €
-84,1% 2022
126 000 €
2 100 EUR/m² -21,3% 2022
160 000 €
2 857 EUR/m² +540,0% 2022
25 000 €
-80,8% 2022
130 000 €
1 970 EUR/m² -25,7% 2022
175 000 €
3 070 EUR/m² -9,8% 2022
194 000 €
2 853 EUR/m² +28,5% 2022
151 000 €
2 696 EUR/m² -10,1% 2021
168 000 €
2 800 EUR/m² +14,3% 2021
147 000 €
2 227 EUR/m² +5,8% 2021
139 000 €
2 527 EUR/m² -20,2% 2021
174 080 €
2 385 EUR/m² +28,9% 2021
135 000 €
2 250 EUR/m² -20,4% 2021
169 600 €
2 570 EUR/m² +66,3% 2020
102 000 €
1 855 EUR/m² +466,7% 2020
18 000 €
0,0% 2020
18 000 €
-88,9% 2020
162 000 €
2 455 EUR/m² +4,5% 2020
155 000 €
2 214 EUR/m² +29,2% 2020
120 000 €
2 449 EUR/m² +500,0% 2020
20 000 €
-4,8% 2020
21 000 €
-85,0% 2020
140 000 €
2 692 EUR/m² -6,7% 2020
150 000 €
2 206 EUR/m² -3,2% 2020
155 000 €
2 818 EUR/m² +36,0% 2019
114 000 €
2 327 EUR/m² +32,6% 2019
86 000 €
1 955 EUR/m²Biens comparables
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