UNE MAISON 4 pièces — 194 700 €

10 CITE SAINT ELOI RUE VAILLANT 59130 LAMBERSART
Vendu le 15 mai 2025
3 245 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 194 700 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain59 m²
Prix/m²3 245 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 181 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle AV1050
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro1050

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15801377. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Canteleu-Ampère

Revenus

24 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
31%Cadres
Population active1 856
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lambersart (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,820,0 EUR/m²
3059 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,2 EUR/m²
736 observations
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lambersart

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe14/02/2002 - 31/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

ILEVIA36

Arrêts les plus proches

LavoisierILEVIA86 m
Lomme-LambersartILEVIA235 m
Lomme-LambersartILEVIA235 m
Lomme-LambersartILEVIA259 m
Lomme-LambersartILEVIA323 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m
🚗
Route intercommunale M357Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
680 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-0,5% évolution globale
141 533 €prix moyen
2025
115 000 €
1 575 EUR/m² -40,9%
2025
194 700 €
3 245 EUR/m² +11,3% Vente actuelle
2024
175 000 €
2 917 EUR/m² +16,7%
2020
150 000 €
2 055 EUR/m² +14,5%
2020
131 000 €
2 183 EUR/m² -8,6%
2019
143 300 €
1 911 EUR/m² +6,1%
2018
135 000 €
2 250 EUR/m² +18,2%
2017
114 200 €
1 564 EUR/m² -1,2%
2014
115 597 €
1 584 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
194 700 €
3 245 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
143 000 €
2 306 EUR/m²121 m2025
62 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
276 650 €
4 256 EUR/m²58 m2024
65 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LAMBERSART

150permis récents
1 218logements autorisés
70 988 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

33 logements2 436 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

121 logements3 083 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

132 logements5 073 m²1