UNE MAISON 4 pièces — 276 650 €
51 RUE VAILLANT 59130 LAMBERSART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 650 € le 12 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain88 m²
Prix/m²4 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AS546
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro546
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13766345. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 245 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canteleu-Ampère
Revenus
24 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Lambersart (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,820,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 885 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lambersart
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe14/02/2002 - 31/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
ILEVIA36
Arrêts les plus proches
LavoisierILEVIA108 m
Lomme-LambersartILEVIA192 m
Lomme-LambersartILEVIA192 m
Lomme-LambersartILEVIA217 m
Lomme-LambersartILEVIA267 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Route intercommunale M357Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
628 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+65,4% évolution globale
218 885 €prix moyen
2025
243 200 €
3 378 EUR/m² -12,1% 2024
276 650 €
4 256 EUR/m² -22,7% Vente actuelle 2024
358 000 €
4 773 EUR/m² +7,2% 2022
334 000 €
3 929 EUR/m² +40,9% 2022
237 000 €
3 292 EUR/m² -2,3% 2019
242 500 €
2 853 EUR/m² +94,0% 2017
125 000 €
1 786 EUR/m² -14,1% 2014
145 500 €
2 238 EUR/m² +81,9% 2014
80 000 €
1 111 EUR/m² -45,6% 2014
147 000 €
2 100 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille2-Lomme502 m ·
Permis de construire Commune de LAMBERSART
150permis récents
1 218logements autorisés
70 988 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
33 logements2 436 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
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121 logements3 083 m²1
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1
132 logements5 073 m²1