UN APPARTEMENT 2 pièces — 305 000 €
37 AV DE GRASSE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 648 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BO98
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15801259. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stanislas
Revenus
20 240 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus38
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER1
Arrêts les plus proches
MaintenonPalm à la demande;Palmbus32 m
MaintenonPalm à la demande;Palmbus32 m
Pont CarnotPalm à la demande;Palmbus126 m
Pont CarnotPalm à la demande;Palmbus129 m
Pont CarnotPalm à la demande;Palmbus131 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-60,9% évolution globale
399 500 €prix moyen
2025
305 000 €
5 648 EUR/m² +43,9% Vente actuelle 2025
212 000 €
3 926 EUR/m² +63,1% 2022
130 000 €
2 063 EUR/m² -84,0% 2021
810 000 €
3 227 EUR/m² +406,3% 2016
160 000 €
2 909 EUR/m² -79,5% 2015
780 000 €
2 357 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3044)
Services publics1572 · 18 m
Commerces743 · 54 m
Santé469 · 71 m
Tourisme105 · 43 m
Transports94 · 24 m
Enseignement34 · 212 m
Sport/Loisirs27 · 183 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Vial250 m · Public
Lycée
Lycée Bristol370 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph481 m · Privé
Lycée
Lycée Stanislas536 m · Privé
Collège
Collège Stanislas536 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1