UN APPARTEMENT 2 pièces — 382 000 €
13 RUE DE L ASILE POPINCOURT 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 382 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BB21
Contenance777 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15801192. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 053 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 6
Revenus
33 260 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
53%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 1 205 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
r. PopincourtTransilien;TER;RER48 m
bd VoltaireTransilien;TER;RER96 m
PopincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Saint-AmbroiseTransilien;TER;RER119 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
456 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-2,1% évolution globale
343 154 €prix moyen
2025
382 000 €
10 053 EUR/m² +3 083,3% Vente actuelle 2025
12 000 €
706 EUR/m² -96,0% 2025
300 000 €
6 383 EUR/m² +14 900,0% 2024
2 000 €
118 EUR/m² -66,1% 2024
5 900 €
347 EUR/m² -98,4% 2024
380 125 €
10 274 EUR/m² -35,7% 2022
590 740 €
10 741 EUR/m² +29,4% 2022
456 600 €
12 016 EUR/m² -24,4% 2021
604 050 €
10 787 EUR/m² -4,0% 2019
629 000 €
11 232 EUR/m² +106,2% 2019
305 000 €
6 489 EUR/m² -60,6% 2017
775 000 €
10 915 EUR/m² +76,1% 2017
440 000 €
6 769 EUR/m² -1,1% 2016
445 000 €
9 889 EUR/m² -21,9% 2016
570 000 €
9 048 EUR/m² +148,4% 2015
229 500 €
2 416 EUR/m² +3 824 900,0% 2015
6 €
0 EUR/m² -100,0% 2014
390 000 €
3 197 EUR/m² +12 900,0% 2014
3 000 €
44 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7094)
Services publics3168 · 26 m
Commerces1625 · 15 m
Santé1607 · 26 m
Transports244 · 33 m
Tourisme204 · 33 m
Enseignement155 · 81 m
Sport/Loisirs91 · 207 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR Douces Maternelles Bréguet202 m · Privé
Ecole
Ecole Maternelle Privée Douces Maternelle Breguet 2217 m · Privé
TELINF221 m · Privé
Ecole
E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt225 m · Privé
Ecole
E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier285 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune