UN APPARTEMENT 2 pièces — 414 500 €
63 BD VOLTAIRE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 414 500 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 363 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BA77
Contenance364 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15056216. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 11
Revenus
33 320 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
52%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 1 269 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
Saint-AmbroiseTransilien;TER;RER41 m
Saint-AmbroiseTransilien;TER;RER48 m
r. Saint-SébastienTransilien;TER;RER52 m
bd Richard-LenoirTransilien;TER;RER67 m
Saint-AmbroiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
641 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
658 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+218,2% évolution globale
522 552 €prix moyen
2025
1 050 000 €
8 750 EUR/m² +153,3% 2025
414 500 €
10 363 EUR/m² +990,8% Vente actuelle 2025
38 000 €
927 EUR/m² -91,2% 2024
432 000 €
9 600 EUR/m² -66,3% 2024
1 280 000 €
11 963 EUR/m² +15 900,0% 2024
8 000 €
-98,1% 2024
429 330 €
11 926 EUR/m² -67,5% 2023
1 320 000 €
12 000 EUR/m² +417,6% 2023
255 000 €
10 200 EUR/m² -81,6% 2023
1 387 000 €
12 609 EUR/m² +208,2% 2023
450 000 €
11 250 EUR/m² -14,3% 2023
525 200 €
11 671 EUR/m² -63,8% 2023
1 450 000 €
13 942 EUR/m² +132,0% 2023
625 000 €
8 224 EUR/m² +267,6% 2023
170 000 €
11 333 EUR/m² +41,7% 2022
120 000 €
6 667 EUR/m² -73,9% 2022
460 000 €
6 053 EUR/m² +91,7% 2022
240 000 €
10 000 EUR/m² -22,1% 2021
308 000 €
8 800 EUR/m² -56,3% 2021
704 000 €
12 571 EUR/m² -40,6% 2020
1 184 542 €
9 112 EUR/m² +173,6% 2019
433 000 €
10 825 EUR/m² +32,4% 2019
327 000 €
11 679 EUR/m² -28,9% 2019
460 000 €
11 500 EUR/m² -4,4% 2019
481 000 €
10 021 EUR/m² +112,8% 2019
226 000 €
8 071 EUR/m² -20,7% 2019
285 000 €
10 179 EUR/m² -18,6% 2018
350 000 €
8 537 EUR/m² -70,6% 2018
1 190 000 €
6 166 EUR/m² +8,2% 2017
1 100 000 €
10 000 EUR/m² -7,1% 2017
1 184 400 €
10 670 EUR/m² +507,4% 2016
195 000 €
7 500 EUR/m² -14,5% 2015
228 000 €
7 862 EUR/m² -54,3% 2015
499 000 €
8 911 EUR/m² +56,4% 2015
319 000 €
8 861 EUR/m² +34,2% 2014
237 650 €
8 195 EUR/m² +99,7% 2014
119 000 €
7 438 EUR/m² +56,6% 2014
76 000 €
7 600 EUR/m² -78,0% 2014
345 000 €
7 667 EUR/m² +82,5% 2014
189 000 €
7 269 EUR/m² -42,7% 2014
330 000 €
8 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7011)
Services publics3202 · 15 m
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Santé1418 · 42 m
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Enseignement167 · 122 m
Sport/Loisirs85 · 260 m
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Centre Léopold Bellan238 m · Privé
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Collège privé La classe du phare254 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune