UN APPARTEMENT 2 pièces — 225 000 €
41 RUE BREGUET 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BI30
Contenance413 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14713969. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 15
Revenus
29 840 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
18%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 1 205 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
PopincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
PopincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Voltaire - Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
286 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
311 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+50,0% évolution globale
202 650 €prix moyen
2025
225 000 €
5 921 EUR/m² +430,9% Vente actuelle 2025
42 380 €
4 709 EUR/m² -87,0% 2025
327 000 €
10 548 EUR/m² +588,4% 2024
47 500 €
5 938 EUR/m² -13,6% 2024
55 000 €
3 235 EUR/m² -25,7% 2024
74 000 €
1 682 EUR/m² -78,5% 2023
343 500 €
9 542 EUR/m² +160,2% 2023
132 000 €
8 800 EUR/m² -81,3% 2023
704 000 €
12 800 EUR/m² +235,2% 2023
210 000 €
9 130 EUR/m² -55,3% 2022
470 000 €
9 400 EUR/m² +416,5% 2022
91 000 €
11 375 EUR/m² -42,4% 2022
158 000 €
3 762 EUR/m² +23,4% 2022
128 000 €
5 818 EUR/m² +64,1% 2021
78 000 €
2 600 EUR/m² -82,5% 2021
445 500 €
12 041 EUR/m² +305,0% 2021
110 000 €
4 783 EUR/m² -67,3% 2019
336 000 €
12 444 EUR/m² +163,5% 2019
127 500 €
15 938 EUR/m² -63,7% 2019
351 500 €
10 984 EUR/m² +457,9% 2019
63 000 €
7 875 EUR/m² -88,3% 2019
537 700 €
10 973 EUR/m² +497,4% 2018
90 000 €
10 000 EUR/m² -50,0% 2018
180 000 €
10 000 EUR/m² +63,5% 2018
110 100 €
8 469 EUR/m² -57,6% 2017
259 900 €
9 626 EUR/m² -10,4% 2017
290 000 €
8 056 EUR/m² +64,8% 2017
176 000 €
9 778 EUR/m² +141,1% 2017
73 000 €
5 615 EUR/m² -74,2% 2017
282 700 €
9 423 EUR/m² +2,4% 2017
276 000 €
8 903 EUR/m² +46,0% 2016
189 000 €
14 538 EUR/m² +50,0% 2016
126 000 €
5 478 EUR/m² +152,0% 2016
50 000 €
6 250 EUR/m² -89,2% 2016
462 215 €
6 603 EUR/m² +477,8% 2016
80 000 €
8 889 EUR/m² -64,4% 2016
225 000 €
5 357 EUR/m² -6,3% 2016
240 000 €
7 059 EUR/m² +42,6% 2015
168 360 €
7 320 EUR/m² +34,7% 2015
125 000 €
5 435 EUR/m² +50,6% 2014
83 000 €
3 609 EUR/m² -30,8% 2014
120 000 €
2 857 EUR/m² +15,7% 2014
103 750 €
4 716 EUR/m² -30,8% 2014
150 000 €
8 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7256)
Services publics3276 · 10 m
Santé1669 · 43 m
Commerces1603 · 19 m
Transports270 · 46 m
Tourisme192 · 73 m
Enseignement151 · 10 m
Sport/Loisirs95 · 42 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR Douces Maternelles Bréguet9 m · Privé
Ecole
Ecole Maternelle Privée Douces Maternelle Breguet 226 m · Privé
Ecole
E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt31 m · Privé
Ecole
E.M.PU POPINCOURT 9 rue Popincourt158 m · Public
Ecole
E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier231 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune