UNE MAISON 2 pièces — 100 000 €
1 RUE DE LA GARE 62113 VERQUIGNEUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain384 m²
Prix/m²1 149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE132
Contenance384 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15801178. Sources et méthode
Contexte du quartier
933 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +23,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verquigneul
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 016 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Verquigneul (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,712,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,24%
Loyer estimé : 770 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verquigneul
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
TADAO16
Arrêts les plus proches
Rue de la GareTADAO38 m
Rue de la GareTADAO44 m
MairieTADAO200 m
Docteur LeleuTADAO331 m
Docteur LeleuTADAO342 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A26 - Autoroute des AnglaisType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
84 m 🚗
Autoroute/Route nommée A26 - Autoroute des AnglaisType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
84 m 🚗
Autoroute/Route nommée A26 - Autoroute des AnglaisType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
97 m 🚗
Autoroute/Route nommée A26 - Autoroute des AnglaisType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
97 m 🚗
Départementale D72E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+17,7% évolution globale
131 667 €prix moyen
2025
100 000 €
1 149 EUR/m² -52,4% Vente actuelle 2022
210 000 €
1 522 EUR/m² +147,1% 2016
85 000 €
1 466 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Marie-Paul Armand69 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Capucines1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Carême1.1 km · Public
Permis de construire Commune de VERQUIGNEUL
19permis récents
22logements autorisés
2 476 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement137 m²1
Permis de construire juin 2024
3
1 logement49 m²1
Permis de construire juin 2024
1
3 logements384 m²1