Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 583 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

263 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

59%

Données cadastrales

Référence parcelle NX305

Contenance202 m²

Préfixe000

SectionNX

Numéro305

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15800952. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 983 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +20,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Augustin

Revenus

17 280 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 008 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires

60%Locataires

10%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,9%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,84%

Loyer estimé : 1 226 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité7

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Californie / PromenadeLignes d'Azur115 m

Cassin / KirchnerLignes d'Azur192 m

Docteur RouxLignes d'Azur227 m

Ferber / PromenadeLignes d'Azur283 m

Sainte-MargueriteLignes d'Azur341 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

62 m

🚆

TramwayTramway

Lden 64 dBLn 56 dB

67 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

290 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

239 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

244 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-50,3% évolution globale

323 750 €prix moyen

2025

215 000 €

3 583 EUR/m² -50,3% Vente actuelle

2024

432 500 €

5 845 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 3p

173 000 €

2 983 EUR/m²283 m2025

2 934 EUR/m²355 m2025

2 379 EUR/m²419 m2025

58 m²

Services à proximité

Équipements (1182)

Services publics632 · 31 m

Santé283 · 43 m

Transports111 · 45 m

Commerces100 · 37 m

Enseignement23 · 266 m

Tourisme21 · 241 m

Sport/Loisirs12 · 542 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Les Eucalyptus374 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Les Eucalyptus376 m · Public

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation de Nice577 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 2577 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 4577 m ·