Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 179 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 934 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

102 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

69%

Données cadastrales

Référence parcelle NX16

Contenance732 m²

Préfixe000

SectionNX

Numéro16

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14853479. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 934 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Augustin

Revenus

17 280 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 008 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires

60%Locataires

10%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,9%Chômage

8%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,35%

Loyer estimé : 1 246 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent

<300m2 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

ZOU ! Proximité8

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Cassin / KirchnerLignes d'Azur226 m

GrindaLignes d'Azur278 m

La Valliere PromenadeZOU ! Proximité309 m

Parc Phoenix / PromenadeLignes d'Azur333 m

La Valliere PromenadeZOU ! Proximité348 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 70 dBLn 60 dB

61 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

73 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

126 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

186 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

97 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes

+79,0% évolution globale

151 909 €prix moyen

2025

179 000 €

2 934 EUR/m² +5,3% Vente actuelle

2025

169 960 €

3 268 EUR/m² -5,1%

2025

179 000 €

4 163 EUR/m² -19,4%

2024

222 000 €

4 723 EUR/m² +77,6%

2024

125 000 €

2 660 EUR/m² -37,5%

2023

200 000 €

2 222 EUR/m² +100,0%

2023

100 000 €

1 111 EUR/m² -43,9%

2023

178 400 €

2 973 EUR/m² +11,5%

2022

160 000 €

3 077 EUR/m² 0,0%

2022

160 000 €

3 556 EUR/m² -14,0%

2020

186 000 €

2 447 EUR/m² +52,5%

2019

122 000 €

2 711 EUR/m² -15,9%

2018

145 000 €

2 544 EUR/m² +18,9%

2017

122 000 €

2 000 EUR/m² -31,1%

2016

177 000 €

1 844 EUR/m² +86,3%

2015

95 000 €

2 209 EUR/m² -16,7%

2014

114 000 €

2 533 EUR/m² +14,0%

2014

100 000 €

2 222 EUR/m²

Biens comparables

3 380 EUR/m²378 m2025

Services à proximité

Équipements (1205)

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Santé276 · 20 m

Transports125 · 16 m

Commerces91 · 20 m

Enseignement28 · 239 m

Tourisme27 · 128 m

Sport/Loisirs20 · 197 m

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