Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 138 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 379 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

173 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

78%

Données cadastrales

Référence parcelle NX188

Contenance448 m²

Préfixe000

SectionNX

Numéro188

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14586875. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 934 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -18,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Arenas-Cassin

Revenus

16 930 EUR Revenu médian annuel

33,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 694 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

52%Locataires

12%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

23,1%Chômage

7%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

10,30%

Loyer estimé : 1 185 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur28

ZOU ! Proximité8

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

La Valliere PromenadeZOU ! Proximité243 m

Parc Phoenix / PromenadeLignes d'Azur264 m

Cassin / KirchnerLignes d'Azur266 m

La Valliere PromenadeZOU ! Proximité280 m

Parc PhoenixLignes d'Azur283 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

94 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

104 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

179 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

180 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

239 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+66,7% évolution globale

128 144 €prix moyen

2025

200 000 €

2 941 EUR/m² +44,9%

2025

138 000 €

2 379 EUR/m² -4,8% Vente actuelle

2023

145 000 €

3 452 EUR/m² -3,3%

2020

150 000 €

2 586 EUR/m² +631,7%

2020

20 500 €

-82,7%

2020

118 800 €

2 829 EUR/m² -12,6%

2019

136 000 €

3 238 EUR/m² +8,8%

2016

125 000 €

2 155 EUR/m² +4,2%

2014

120 000 €

2 069 EUR/m²

Biens comparables

3 548 EUR/m²762 m2025

62 m²

Services à proximité

Équipements (1175)

Services publics623 · 11 m

Santé273 · 33 m

Transports119 · 23 m

Commerces87 · 23 m

Tourisme28 · 50 m

Enseignement24 · 212 m

Sport/Loisirs21 · 133 m

Écoles (10)

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