UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €

9 RUE LAMORICIERE 44100 NANTES
Vendu le 16 mai 2025
2 468 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 468 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 243 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle HV135
Contenance441 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro135

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15800712. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bouhier

Revenus

26 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 032 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
72%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,0%Chômage
30%Cadres
Population active1 187
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 1 117 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

René BouhierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO118 m
René BouhierNaolib118 m
René BouhierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO119 m
René BouhierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO122 m
René BouhierNaolib122 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
332 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
404 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+109,9% évolution globale
175 257 €prix moyen
2025
190 000 €
2 468 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2024
190 000 €
3 654 EUR/m² -42,2%
2023
328 717 €
4 325 EUR/m² +78,7%
2021
184 000 €
3 538 EUR/m² -3,0%
2020
189 630 €
5 926 EUR/m² -32,3%
2019
280 000 €
4 000 EUR/m² +124,0%
2019
125 000 €
3 676 EUR/m² -5,1%
2019
131 770 €
3 214 EUR/m² -51,2%
2019
270 000 €
3 034 EUR/m² +8,7%
2019
248 500 €
3 270 EUR/m² +13,0%
2018
220 000 €
3 188 EUR/m² +100,0%
2015
110 000 €
1 667 EUR/m² +74,6%
2014
63 000 €
1 853 EUR/m² +6,2%
2014
59 300 €
1 853 EUR/m² -52,1%
2014
123 700 €
1 767 EUR/m² +36,7%
2014
90 500 €
1 740 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
190 000 €
2 468 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
129 900 €
1 755 EUR/m²656 m2025
74 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
325 000 €
5 000 EUR/m²56 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1588)

Services publics593 · 13 m
Santé455 · 32 m
Commerces395 · 27 m
Enseignement53 · 123 m
Sport/Loisirs43 · 175 m
Tourisme38 · 319 m
Transports11 · 551 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Lamoricière142 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Leloup-Bouhier145 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Lamoricière153 m · Privé
Médico-social
Internat institut Lamoricière160 m · Privé
Médico-social
institut lamoricière160 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1