UN APPARTEMENT 3 pièces — 325 000 €

2 IMP FERDINAND ARNODIN 44100 NANTES
Vendu le 02 septembre 2025
5 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 325 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 243 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle HV156
Contenance555 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro156

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15007829. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 220 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +55,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bouhier

Revenus

26 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 032 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
72%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,0%Chômage
30%Cadres
Population active1 187
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 943 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

René BouhierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO66 m
René BouhierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO66 m
René BouhierNaolib66 m
René BouhierNaolib66 m
René BouhierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO67 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
294 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
398 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
-68,7% évolution globale
340 079 €prix moyen
2025
210 000 €
4 118 EUR/m² -35,4%
2025
325 000 €
5 000 EUR/m² -35,0% Vente actuelle
2025
500 000 €
5 618 EUR/m² +104,1%
2025
245 000 €
5 104 EUR/m² -18,3%
2024
300 000 €
8 108 EUR/m² +23,0%
2024
244 000 €
3 754 EUR/m² -23,8%
2024
320 000 €
6 531 EUR/m² +93,9%
2023
165 000 €
7 857 EUR/m² -45,0%
2023
300 000 €
5 000 EUR/m² +32,7%
2022
226 000 €
4 264 EUR/m² +20,2%
2022
188 000 €
4 372 EUR/m² -6,0%
2022
200 000 €
3 922 EUR/m² -34,4%
2022
305 000 €
4 178 EUR/m² +35,6%
2021
225 000 €
4 412 EUR/m² +13,6%
2021
198 000 €
4 500 EUR/m² -13,2%
2021
228 000 €
4 145 EUR/m² +112,1%
2021
107 500 €
4 300 EUR/m² -92,9%
2021
1 505 000 €
5 722 EUR/m² +124,6%
2020
670 000 €
1 982 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
325 000 €
5 000 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
190 000 €
2 923 EUR/m²315 m2025
65 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
190 000 €
3 220 EUR/m²371 m2024
59 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1509)

Services publics569 · 45 m
Santé451 · 12 m
Commerces347 · 45 m
Enseignement52 · 101 m
Sport/Loisirs42 · 156 m
Tourisme37 · 317 m
Transports11 · 568 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Leloup-Bouhier101 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Lamoricière192 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Lamoricière194 m · Public
Médico-social
Internat institut Lamoricière198 m · Privé
Médico-social
institut lamoricière199 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1