UN APPARTEMENT 3 pièces — 129 900 €
14 RUE METZINGER 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 900 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 755 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle IO38
Contenance711 m²
Préfixe000
SectionIO
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14702179. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mellinet
Revenus
30 180 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 869 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,91%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
MellinetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO152 m
MellinetNaolib152 m
MellinetNaolib152 m
VaucansonNaolib180 m
VaucansonNaolib180 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+38,0% évolution globale
141 531 €prix moyen
2025
129 900 €
1 755 EUR/m² +124,0% Vente actuelle 2025
58 000 €
1 450 EUR/m² -51,7% 2025
120 000 €
3 077 EUR/m² -28,1% 2025
167 000 €
3 711 EUR/m² +0,9% 2023
165 500 €
4 138 EUR/m² +57,6% 2023
105 000 €
2 692 EUR/m² -32,3% 2022
155 000 €
5 000 EUR/m² +44,9% 2022
107 000 €
2 744 EUR/m² -33,1% 2021
160 000 €
2 667 EUR/m² -27,3% 2021
220 000 €
4 889 EUR/m² -21,4% 2020
280 000 €
4 000 EUR/m² +70,2% 2019
164 500 €
2 223 EUR/m² +31,6% 2018
125 000 €
3 676 EUR/m² +58,2% 2018
79 000 €
2 026 EUR/m² -12,2% 2016
90 000 €
2 000 EUR/m² -51,6% 2016
186 000 €
2 657 EUR/m² +97,6% 2016
94 130 €
3 036 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (779)
Santé334 · 102 m
Services publics310 · 22 m
Commerces70 · 63 m
Sport/Loisirs34 · 305 m
Enseignement19 · 373 m
Transports7 · 83 m
Tourisme5 · 476 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Ampère366 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré Coeur La Salle476 m · Privé
Médico-social
Foyer de semaine pour handicapés Anne de Bretagne534 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Leloup-Bouhier556 m · Public
Collège
Collège Gisèle Halimi564 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1