UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €
6 RUE DES GRILLAS 87310 COGNAC-LA-FORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain930 m²
Prix/m²1 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB215
Contenance342 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro215
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15800533. Sources et méthode
Contexte du quartier
975 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +39,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cognac-la-Forêt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 198 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Cognac-la-For�t (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,52%
Loyer estimé : 564 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac-la-Forêt
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
Arrêts les plus proches
COGNAC-LA-FORÊT - CHAMP DE FOIRECars Régionaux 87 - Haute Vienne69 m
COGNAC-LA-FORÊT - CHAMP DE FOIRECars Régionaux 87 - Haute Vienne72 m
Champ de FoireCars Régionaux 87 - Haute Vienne74 m
BourgCars Régionaux 87 - Haute Vienne214 m
BourgCars Régionaux 87 - Haute Vienne215 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+91,5% évolution globale
68 500 €prix moyen
2025
90 000 €
1 364 EUR/m² +91,5% Vente actuelle 2016
47 000 €
734 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique114 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC-LA-FORET
62permis récents
63logements autorisés
6 087 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement85 m²1