UNE MAISON 3 pièces — 58 500 €
5170 B LA GRANDE GUILLAUMERIE 87310 COGNAC-LA-FORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 500 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain159 m²
Prix/m²975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1073
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1073
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15019925. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 364 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -28,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cognac-la-Forêt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 198 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Cognac-la-For�t (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,51%
Loyer estimé : 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac-la-Forêt
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
63 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
51 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
87 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
149 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+33,0% évolution globale
56 833 €prix moyen
2025
58 500 €
975 EUR/m² -14,0% Vente actuelle 2019
68 000 €
630 EUR/m² +54,5% 2019
44 000 €
733 EUR/m²Biens comparables
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