UNE MAISON 2 pièces — 20 000 €
4 SUR LES BACHAUDS 87310 COGNAC-LA-FORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 20 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 983 m²
Prix/m²274 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1367
Contenance2 012 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1367
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14557390. Sources et méthode
Contexte du quartier
975 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -71,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cognac-la-Forêt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 198 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Cognac-la-For�t (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
37,41%
Loyer estimé : 623 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac-la-Forêt
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
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Champ de FoireCars Régionaux 87 - Haute Vienne893 m
COGNAC-LA-FORÊT - CHAMP DE FOIRECars Régionaux 87 - Haute Vienne894 m
COGNAC-LA-FORÊT - CHAMP DE FOIRECars Régionaux 87 - Haute Vienne895 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
76 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
76 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
161 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
300 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-55,6% évolution globale
32 500 €prix moyen
2025
20 000 €
274 EUR/m² -55,6% Vente actuelle 2021
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