Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 636 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle NY124

Contenance2 692 m²

Préfixe000

SectionNY

Numéro124

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15800347. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 380 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Victorine-Grinda

Revenus

21 820 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

1 982 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

35%Locataires

5%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,9%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,74%

Loyer estimé : 1 124 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur27

ZOU ! Proximité7

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Nice Saint-AugustinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault153 m

Nice Saint-AugustinZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER153 m

Nice Saint-AugustinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault153 m

Nice Saint-AugustinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER153 m

Nice-Saint-AugustinZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER153 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

130 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

164 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

179 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

148 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

212 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes

+614,3% évolution globale

210 000 €prix moyen

2025

200 000 €

3 636 EUR/m² -26,5% Vente actuelle

2025

272 000 €

3 676 EUR/m² -23,4%

2024

355 000 €

4 080 EUR/m² +7,6%

2021

330 000 €

3 929 EUR/m² +3,8%

2021

318 000 €

3 655 EUR/m² +1 035,7%

2021

28 000 €

-91,0%

2020

310 000 €

3 229 EUR/m² +1 007,1%

2019

28 000 €

-84,5%

2019

181 000 €

3 232 EUR/m² -20,3%

2018

227 000 €

3 243 EUR/m² -6,6%

2016

243 000 €

2 893 EUR/m² +767,9%

2014

28 000 €

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

169 000 €

3 380 EUR/m²277 m2025

2 222 EUR/m²475 m2025

2 934 EUR/m²419 m2025

61 m²

Services à proximité

Équipements (1291)

Services publics700 · 39 m

Santé264 · 88 m

Transports140 · 128 m

Commerces99 · 124 m

Enseignement34 · 251 m

Tourisme29 · 213 m

Sport/Loisirs25 · 291 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Flore 1268 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Flore 2268 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral299 m · Public

Collège

Collège Frédéric Mistral299 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Flore338 m · Public