Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 169 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 380 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

207 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

93%

Données cadastrales

Référence parcelle NZ45

Contenance536 m²

Préfixe000

SectionNZ

Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369651. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 380 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Arenas-Aéroport

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

433 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires

77%Locataires

0%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,9%Chômage

18%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,25%

Loyer estimé : 1 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur20

ZOU ! Proximité7

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Parc PhoenixZOU ! Proximité32 m

Parc PhoenixZOU ! Proximité112 m

Parc PhoenixLignes d'Azur117 m

St-AugustinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER158 m

Nice-Saint-AugustinZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER158 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 66 dBLn 58 dB

40 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

129 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

217 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

308 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

405 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+40,8% évolution globale

187 714 €prix moyen

2025

169 000 €

3 380 EUR/m² -21,4% Vente actuelle

2023

215 000 €

2 905 EUR/m² -14,0%

2023

250 000 €

3 472 EUR/m² +25,0%

2022

200 000 €

5 128 EUR/m² -16,7%

2020

240 000 €

3 429 EUR/m² +100,0%

2015

120 000 €

3 077 EUR/m² 0,0%

2014

120 000 €

2 353 EUR/m²

Biens comparables

3 444 EUR/m²491 m2025

2 222 EUR/m²272 m2025

54 m²

Services à proximité

Équipements (1083)

Services publics592 · 10 m

Santé233 · 45 m

Transports105 · 10 m

Commerces83 · 91 m

Enseignement28 · 46 m

Tourisme28 · 84 m

Sport/Loisirs14 · 143 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Flore75 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Flore 2126 m · Public

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Ecole élémentaire Flore 1126 m · Public

Lycée

Lycée Jeanne et Paul Augier535 m · Public

Lycée

Section d'enseignement professionnel du Lpo régional Jeanne Paul Augier535 m · Public