Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 222 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

191 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

81%

Données cadastrales

Référence parcelle NZ94

Contenance235 m²

Préfixe000

SectionNZ

Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15374188. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 380 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -34,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Arenas-Cassin

Revenus

16 930 EUR Revenu médian annuel

33,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 694 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

52%Locataires

12%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

23,1%Chômage

7%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

11,03%

Loyer estimé : 1 103 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur20

ZOU ! Proximité7

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

La Valliere PromenadeZOU ! Proximité69 m

Parc Phoenix / PromenadeLignes d'Azur85 m

La Valliere PromenadeZOU ! Proximité101 m

Parc PhoenixLignes d'Azur181 m

Parc PhoenixZOU ! Proximité197 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

21 m

🚆

TramwayTramway

Lden 64 dBLn 56 dB

63 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

249 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

286 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

299 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes

-29,4% évolution globale

180 735 €prix moyen

2025

120 000 €

2 222 EUR/m² -41,4% Vente actuelle

2024

204 900 €

3 595 EUR/m² +1,9%

2023

201 000 €

1 879 EUR/m² -23,3%

2023

261 904 €

3 401 EUR/m² +69,0%

2022

155 000 €

2 583 EUR/m² -50,2%

2022

311 000 €

4 039 EUR/m² +48,1%

2022

210 000 €

3 043 EUR/m² +16,7%

2022

180 000 €

2 951 EUR/m² -12,8%

2021

206 427 €

3 499 EUR/m² +33,2%

2020

155 000 €

1 938 EUR/m² -13,9%

2020

180 000 €

2 250 EUR/m² +30,4%

2019

138 000 €

2 339 EUR/m² +38,0%

2018

100 000 €

2 000 EUR/m² -41,2%

2018

170 000 €

2 208 EUR/m² -15,0%

2017

200 000 €

2 597 EUR/m² +17,6%

2016

170 000 €

2 833 EUR/m² +41,7%

2015

120 000 €

2 105 EUR/m² -29,4%

2014

170 000 €

3 469 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

169 000 €

3 380 EUR/m²272 m2025

2 934 EUR/m²254 m2025

61 m²

Services à proximité

Équipements (1014)

Services publics555 · 0 m

Santé232 · 58 m

Transports98 · 10 m

Commerces74 · 10 m

Tourisme25 · 93 m

Enseignement22 · 42 m

Sport/Loisirs8 · 191 m

Écoles (10)

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