UNE MAISON 4 pièces — 175 300 €
4 RUE ANTOINE DE ST EXUPERY 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 300 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain576 m²
Prix/m²2 277 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS74
Contenance576 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15800333. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 277 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Sud-Ouest
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 531 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
52%Locataires
31%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire10
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire821 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire835 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire850 m
Sous-préfectureREGION - cars Région Puy-de-Dôme864 m
8 maiAgglo Pays d'Issoire875 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
175 300 €prix moyen
2025
175 300 €
2 277 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
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Services publics98 · 196 m
Santé91 · 379 m
Commerces59 · 619 m
Enseignement9 · 633 m
Sport/Loisirs7 · 390 m
Tourisme1 · 963 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle du Faubourg554 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Faubourg641 m · Public
Ecole
AEP la Couze725 m · Privé
Collège
Collège Sévigné Saint-Louis736 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sévigné739 m · Privé
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1