UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
37 RUE DOCTEUR GABRIEL ROUX 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain405 m²
Prix/m²2 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AS157
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298918. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 353 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Sud-Ouest
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 531 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
52%Locataires
31%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 658 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire16
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire638 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire653 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire668 m
Sous-préfectureREGION - cars Région Puy-de-Dôme685 m
8 maiAgglo Pays d'Issoire717 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m 🚗
Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m 🚗
Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-32,5% évolution globale
184 833 €prix moyen
2025
160 000 €
2 353 EUR/m² +1,6% Vente actuelle 2024
157 500 €
2 100 EUR/m² -33,5% 2021
237 000 €
2 521 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (432)
Services publics157 · 13 m
Santé143 · 193 m
Commerces106 · 437 m
Enseignement12 · 476 m
Sport/Loisirs10 · 332 m
Tourisme2 · 780 m
Transports2 · 903 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle du Faubourg410 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Faubourg508 m · Public
Collège
Collège Sévigné Saint-Louis559 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sévigné560 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Sévigné Saint-Louis597 m · Privé
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1