UNE MAISON 3 pièces — 209 000 €
50 RUE DE LA GARE 85710 BOIS-DE-CENE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain464 m²
Prix/m²2 986 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK178
Contenance464 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15800238. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 986 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bois-de-Céné
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 159 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Bois-de-C�n� (2025)
🏢Appartementfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,217,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,111,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 683 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bois-de-Céné
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/11/2019 - 27/11/2019
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
19 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+35,4% évolution globale
246 000 €prix moyen
2025
283 000 €
2 830 EUR/m² +35,4% 2025
209 000 €
2 986 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de BOIS-DE-CENE
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217logements autorisés
18 776 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement106 m²1
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6
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