UNE MAISON 3 pièces — 225 600 €
6 IMP DU VIEUX CHENE 85710 BOIS-DE-CENE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 600 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain877 m²
Prix/m²3 223 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE62
Contenance877 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15126976. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 986 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bois-de-Céné
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 159 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Bois-de-C�n� (2025)
🏢Appartementfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,217,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,111,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 683 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bois-de-Céné
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/11/2019 - 27/11/2019
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Départementale D21Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Départementale D21Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+33,5% évolution globale
206 950 €prix moyen
2025
225 600 €
3 223 EUR/m² +2,2% Vente actuelle 2023
220 800 €
3 154 EUR/m² +4,0% 2021
212 400 €
3 034 EUR/m² +25,7% 2020
169 000 €
2 414 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (40)
Services publics17 · 210 m
Santé15 · 294 m
Commerces4 · 490 m
Enseignement2 · 724 m
Sport/Loisirs1 · 686 m
Tourisme1 · 226 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique du Marronnier665 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc724 m · Privé
Permis de construire Commune de BOIS-DE-CENE
184permis récents
217logements autorisés
18 776 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2025
6
1 logement70 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement46 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire déc. 2024
3
1 logement51 m²1