UNE MAISON 3 pièces — 215 000 €
13 RUE LOUIS GOUBAUD 85710 BOIS-DE-CENE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain509 m²
Prix/m²2 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC204
Contenance509 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15374433. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bois-de-Céné
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 159 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Bois-de-C�n� (2025)
🏢Appartementfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,217,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,111,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 781 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bois-de-Céné
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/11/2019 - 27/11/2019
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
215 000 €prix moyen
2025
215 000 €
2 688 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (50)
Services publics23 · 67 m
Santé15 · 62 m
Commerces5 · 85 m
Sport/Loisirs4 · 185 m
Enseignement2 · 230 m
Tourisme1 · 331 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique du Marronnier195 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc230 m · Privé
Permis de construire Commune de BOIS-DE-CENE
184permis récents
217logements autorisés
18 776 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2025
6
1 logement70 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement46 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire déc. 2024
3
1 logement51 m²1