UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €

20 PL DE LA LIBERTE 02310 NOGENT L ARTAUD
Vendu le 18 mars 2025
1 129 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain204 m²
Prix/m²1 129 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE69
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15191929. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 452 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -54,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nogent-l'Artaud

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
12%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
4%Cadres
Population active956
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nogent-l'Artaud (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,215,5 EUR/m²
212 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,910,6 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
8,42%
Loyer estimé : 491 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nogent-l'Artaud

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER7
RHDF-02-SCO4
RHDF-02-COM3

Arrêts les plus proches

NOGENT L A. - PLACERHDF-02-SCO171 m
NOGENT L A. - MARRONNIERS ABRIRHDF-02-SCO305 m
NOGENT L A. - LES MARRONNIERSRHDF-02-COM372 m
Nogent-L'Artaud - CharlyTransilien;TER;RER454 m
Nogent-L'Artaud - CharlyTransilien;TER;RER467 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D11 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+37,3% évolution globale
76 167 €prix moyen
2025
70 000 €
1 129 EUR/m² -32,7% Vente actuelle
2022
104 000 €
1 600 EUR/m² +89,1%
2020
55 000 €
887 EUR/m² -56,0%
2020
125 000 €
1 289 EUR/m² +140,4%
2019
52 000 €
897 EUR/m² +2,0%
2015
51 000 €
526 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
70 000 €
1 129 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
45 000 €
776 EUR/m²113 m2025
58 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
179 000 €
2 452 EUR/m²500 m2025
73 m²
Voir

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