UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €
8 BD CARNOT 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle BL42
Contenance1 025 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15800060. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 164 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud-Ouest
Revenus
21 290 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,23%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire19
ZOU ! Scolaire16
ZOU ! Proximité5
Réseau urbain 20235
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
CARNOTGrasse Sillages Réseau scolaire19 m
Carnot ZOU ! Scolaire24 m
CARNOTRéseau urbain 2023144 m
BELLAUDGrasse Sillages Réseau scolaire150 m
BellaudZOU ! Scolaire157 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+566,7% évolution globale
118 837 €prix moyen
2025
120 000 €
2 105 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2025
150 000 €
2 055 EUR/m² +50,0% 2022
100 000 €
2 326 EUR/m² -3,8% 2022
104 000 €
2 364 EUR/m² -28,3% 2021
145 000 €
1 986 EUR/m² +90,8% 2021
76 000 €
1 767 EUR/m² -41,1% 2019
129 000 €
2 263 EUR/m² +84,3% 2019
70 000 €
1 628 EUR/m² -45,1% 2017
127 400 €
2 235 EUR/m² -43,9% 2017
227 150 €
2 010 EUR/m² +52,4% 2017
149 000 €
2 041 EUR/m² +8,8% 2016
137 000 €
2 404 EUR/m² +44,2% 2016
95 000 €
2 209 EUR/m² -29,6% 2014
135 000 €
2 250 EUR/m² +650,0% 2014
18 000 €
Biens comparables
Services à proximité
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Services publics520 · 9 m
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Sport/Loisirs35 · 78 m
Transports34 · 29 m
Enseignement28 · 92 m
Tourisme4 · 210 m
Écoles (10)
Collège
Collège Carnot109 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Roses de Mai164 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Grasse195 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Grasse195 m · Public
Collège
Collège Saint-Hilaire231 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
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Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1