UN APPARTEMENT 3 pièces — 217 000 €
7 AV MATHIAS DUVAL 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 807 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ1
Contenance1 280 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15237020. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 164 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +75,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud-Est
Revenus
17 390 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
39%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire17
ZOU ! Scolaire16
Réseau urbain 20239
ZOU ! Proximité3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Mathias DuvalZOU ! Scolaire48 m
MATHIAS DUVALGrasse Sillages Réseau scolaire55 m
RastignyZOU ! Scolaire68 m
RASTIGNYGrasse Sillages Réseau scolaire77 m
CARNOTRéseau urbain 202398 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+4,3% évolution globale
156 450 €prix moyen
2025
217 000 €
3 807 EUR/m² +22,6% Vente actuelle 2025
177 000 €
3 471 EUR/m² -38,3% 2024
287 000 €
4 221 EUR/m² +10,0% 2023
261 000 €
3 729 EUR/m² +93,3% 2023
135 000 €
3 462 EUR/m² +1 025,0% 2022
12 000 €
-62,5% 2022
32 000 €
-78,2% 2022
147 000 €
3 769 EUR/m² -27,2% 2022
202 000 €
3 544 EUR/m² +11,2% 2021
181 650 €
3 132 EUR/m² +5,6% 2021
172 090 €
3 512 EUR/m² +34,2% 2021
128 250 €
2 983 EUR/m² +612,5% 2020
18 000 €
-92,3% 2020
235 000 €
3 357 EUR/m² +16,7% 2020
201 400 €
2 962 EUR/m² -4,1% 2019
210 000 €
3 500 EUR/m² +38,2% 2019
152 000 €
2 980 EUR/m² -47,0% 2019
287 000 €
4 284 EUR/m² +94,9% 2019
147 250 €
3 005 EUR/m² +1 032,7% 2017
13 000 €
-93,4% 2017
197 000 €
3 788 EUR/m² +5,2% 2017
187 300 €
3 602 EUR/m² +89,2% 2017
99 000 €
2 200 EUR/m² +9 899 900,0% 2017
1 €
-100,0% 2017
18 000 €
-84,5% 2016
116 000 €
3 222 EUR/m² -39,6% 2016
192 000 €
-11,9% 2016
218 000 €
4 192 EUR/m² +6,3% 2016
205 000 €
2 929 EUR/m² +3,5% 2015
198 000 €
3 808 EUR/m² -5,7% 2015
210 000 €
3 182 EUR/m² +6,3% 2015
197 500 €
3 292 EUR/m² +18,3% 2015
167 000 €
4 395 EUR/m² +735,0% 2015
20 000 €
-88,9% 2015
180 230 €
3 004 EUR/m² +24,3% 2015
145 000 €
4 028 EUR/m² +6,4% 2015
136 271 €
3 169 EUR/m² +657,1% 2015
18 000 €
+28,6% 2015
14 000 €
-92,1% 2015
176 899 €
4 536 EUR/m² -7,4% 2015
191 000 €
3 673 EUR/m² +20,9% 2015
158 000 €
4 051 EUR/m² -40,4% 2015
265 000 €
3 786 EUR/m² +41,5% 2015
187 263 €
3 285 EUR/m² +41,9% 2015
132 000 €
3 667 EUR/m² -47,5% 2015
251 400 €
3 928 EUR/m² +15,3% 2015
218 000 €
4 192 EUR/m² +31,3% 2015
166 000 €
4 368 EUR/m² +23,0% 2015
135 000 €
3 462 EUR/m² -35,1% 2015
208 000 €
4 078 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1028)
Services publics563 · 6 m
Santé235 · 47 m
Commerces128 · 47 m
Transports37 · 67 m
Sport/Loisirs32 · 111 m
Enseignement28 · 229 m
Tourisme5 · 363 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Amiral de Grasse226 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Grasse283 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Grasse283 m ·
Ecole
Ecole maternelle Roses de Mai297 m · Public
Collège
Collège Carnot345 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1