UN APPARTEMENT 4 pièces — 149 000 €
50 RUE TRACASTEL 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 443 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle BH291
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro291
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15456111. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 164 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,95%
Loyer estimé : 988 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
95Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités6
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire26
ZOU ! Scolaire16
ZOU ! Proximité7
Réseau urbain 20231
Arrêts les plus proches
OSSOLAGrasse Sillages Réseau scolaire43 m
OSSOLAGrasse Sillages Réseau scolaire43 m
Ossola ZOU ! Scolaire48 m
LE PROVENCEGrasse Sillages Réseau scolaire103 m
La ProvenceZOU ! Scolaire105 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+231,1% évolution globale
61 429 €prix moyen
2025
149 000 €
2 443 EUR/m² +129,2% Vente actuelle 2022
65 000 €
2 600 EUR/m² +80,6% 2021
36 000 €
1 800 EUR/m² -39,0% 2021
59 000 €
2 360 EUR/m² +110,7% 2014
28 000 €
1 400 EUR/m² -41,7% 2014
48 000 €
1 920 EUR/m² +6,7% 2014
45 000 €
1 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (941)
Services publics514 · 12 m
Santé199 · 45 m
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Sport/Loisirs35 · 100 m
Transports35 · 150 m
Enseignement27 · 122 m
Tourisme5 · 20 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Fénelon182 m · Privé
Collège
Collège Carnot210 m · Public
Collège
Collège Fénelon316 m · Privé
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing358 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta383 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
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Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1