UN APPARTEMENT 3 pièces — 132 000 €
1 PL ETIENNE ROUSTAN 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BH133
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15676787. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 102 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,98%
Loyer estimé : 988 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
95Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités7
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire22
ZOU ! Scolaire16
ZOU ! Proximité7
Réseau urbain 20232
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Ossola ZOU ! Scolaire135 m
OSSOLAGrasse Sillages Réseau scolaire137 m
OSSOLAGrasse Sillages Réseau scolaire137 m
LA ROQUEGrasse Sillages Réseau scolaire163 m
La Roque ZOU ! Proximité163 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 m 🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
286 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+39,0% évolution globale
64 265 €prix moyen
2025
132 000 €
2 164 EUR/m² +76,0% Vente actuelle 2023
75 000 €
735 EUR/m² +15,4% 2023
65 000 €
637 EUR/m² -45,8% 2023
120 000 €
1 714 EUR/m² +14,3% 2022
105 000 €
1 458 EUR/m² +250,0% 2021
30 000 €
789 EUR/m² -63,4% 2020
82 000 €
2 158 EUR/m² +64,0% 2020
50 000 €
2 174 EUR/m² +16,3% 2019
43 000 €
1 433 EUR/m² -9,5% 2019
47 500 €
1 250 EUR/m² -13,6% 2018
55 000 €
1 375 EUR/m² -26,7% 2017
75 000 €
1 705 EUR/m² +226,1% 2017
23 000 €
329 EUR/m² +666,7% 2016
3 000 €
-94,0% 2014
50 000 €
1 111 EUR/m² +19,0% 2014
42 000 €
1 400 EUR/m² -55,8% 2014
95 000 €
1 319 EUR/m²Biens comparables
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Services publics481 · 14 m
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Sport/Loisirs31 · 120 m
Enseignement25 · 189 m
Tourisme5 · 157 m
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Collège Carnot259 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta263 m · Public
Lycée
Lycée Fénelon292 m · Privé
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing304 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Gambetta310 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
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1
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5
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Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1