UN APPARTEMENT 3 pièces — 173 000 €
10 RUE DES ROSES 77177 BROU-SUR-CHANTEREINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 790 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1249
Contenance7 185 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15799932. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 240 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +24,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brou-sur-Chantereine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
25%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Brou-sur-Chantereine (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
15,220,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 1 092 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brou-sur-Chantereine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/2018 - 25/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Arrêts les plus proches
CliniqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
CliniqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
CliniqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie264 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m 🚗
Départementale D34ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Départementale D34ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 341,7% évolution globale
144 056 €prix moyen
2025
173 000 €
2 790 EUR/m² +8,3% Vente actuelle 2025
159 750 €
2 577 EUR/m² +1 231,3% 2025
12 000 €
-93,5% 2025
185 000 €
2 500 EUR/m² +19,4% 2025
155 000 €
2 095 EUR/m² -4,6% 2025
162 500 €
2 196 EUR/m² -4,4% 2025
170 000 €
2 297 EUR/m² +1 114,3% 2025
14 000 €
-91,4% 2025
162 000 €
2 613 EUR/m² -20,2% 2025
203 000 €
2 743 EUR/m² +5,2% 2025
193 000 €
2 608 EUR/m² +1 508,3% 2024
12 000 €
-92,9% 2024
168 000 €
2 710 EUR/m² +1,8% 2024
165 000 €
2 661 EUR/m² -14,1% 2024
192 000 €
2 286 EUR/m² +15,1% 2024
166 770 €
2 690 EUR/m² +3,3% 2024
161 500 €
2 605 EUR/m² +1 053,6% 2024
14 000 €
-6,7% 2024
15 000 €
-91,0% 2023
166 550 €
2 562 EUR/m² +29,1% 2023
129 000 €
2 804 EUR/m² -21,8% 2023
165 000 €
2 661 EUR/m² -15,8% 2023
196 000 €
2 649 EUR/m² +1 681,8% 2023
11 000 €
-26,7% 2023
15 000 €
-90,7% 2023
162 000 €
2 613 EUR/m² -22,9% 2022
210 000 €
2 838 EUR/m² +16,7% 2022
180 000 €
2 432 EUR/m² -2,7% 2022
185 000 €
2 984 EUR/m² -9,8% 2022
205 000 €
2 770 EUR/m² -2,4% 2022
210 000 €
2 838 EUR/m² +14,1% 2022
184 000 €
2 831 EUR/m² +1 263,0% 2022
13 500 €
-92,9% 2022
190 000 €
2 568 EUR/m² -5,0% 2022
200 000 €
2 703 EUR/m² +10,5% 2022
181 000 €
2 785 EUR/m² -6,2% 2022
193 000 €
2 608 EUR/m² -1,0% 2022
195 000 €
2 635 EUR/m² +1 850,0% 2021
10 000 €
-95,3% 2021
215 000 €
2 905 EUR/m² +19,4% 2021
180 000 €
2 195 EUR/m² +10,8% 2021
162 500 €
2 621 EUR/m² -16,7% 2021
195 000 €
2 635 EUR/m² +18,9% 2021
164 000 €
2 485 EUR/m² +2,5% 2021
160 000 €
2 581 EUR/m² +11,9% 2020
143 000 €
2 306 EUR/m² -7,6% 2020
154 750 €
2 496 EUR/m² +9,0% 2020
142 000 €
2 152 EUR/m² -25,3% 2020
190 000 €
2 568 EUR/m² +1 483,3% 2020
12 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (299)
Santé115 · 65 m
Services publics103 · 214 m
Transports34 · 200 m
Commerces23 · 212 m
Sport/Loisirs17 · 188 m
Enseignement7 · 212 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland152 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Demetz386 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès477 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès496 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Beau Soleil743 m · Public
Permis de construire Commune de BROU-SUR-CHANTEREINE
41permis récents
964logements autorisés
65 553 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement131 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
50 logements2 938 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
2 logements284 m²1
Permis de construire oct. 2022
1
65 logements4 855 m²1