UN APPARTEMENT 2 pièces — 112 000 €

5 RUE DE CHANTEREINE 77177 BROU-SUR-CHANTEREINE
Vendu le 22 septembre 2025
2 240 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 112 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 448 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle B1779
Contenance835 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1779

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14693684. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 545 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -50,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Brou-sur-Chantereine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
48%Locataires
25%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
11%Cadres
Population active2 503
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Loyers de référence Brou-sur-Chantereine (2025)

🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
15,220,4 EUR/m²
694 observations
🏠Maisonfaible
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
9,43%
Loyer estimé : 881 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brou-sur-Chantereine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/2018 - 25/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2

Arrêts les plus proches

République / Groupe ScolaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
République / Groupe ScolaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
République / Groupe ScolaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Mairie de Brou / Parc de BrouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Mairie de Brou / Parc de BrouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
77 m
🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
81 m
🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
125 m
🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m
🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-1,1% évolution globale
212 650 €prix moyen
2025
112 000 €
2 240 EUR/m² +1,8% Vente actuelle
2023
110 000 €
3 438 EUR/m² -73,5%
2022
415 000 €
5 188 EUR/m² +32,6%
2021
313 000 €
3 913 EUR/m² +176,4%
2014
113 250 €
3 539 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
112 000 €
2 240 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 2p
200 000 €
4 545 EUR/m²1.4 km2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (271)

Santé117 · 92 m
Services publics92 · 43 m
Commerces24 · 43 m
Transports21 · 95 m
Sport/Loisirs11 · 166 m
Enseignement6 · 92 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès87 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès99 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Demetz247 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland372 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arcades Fleuries790 m · Public

Permis de construire Commune de BROU-SUR-CHANTEREINE

41permis récents
964logements autorisés
65 553 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement131 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

50 logements2 938 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

2 logements284 m²1
Permis de construire oct. 2022

1

65 logements4 855 m²1