UNE MAISON 4 pièces — 161 000 €
7 RUE DU DUC DE BERRY 59253 LA GORGUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain203 m²
Prix/m²1 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A379
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro379
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15799777. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 050 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
20 890 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 999 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
25%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence La Gorgue (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,16%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Gorgue
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2012 - 06/03/2012
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P118
RHDF-62-COM6
RHDF-62-SCO2
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LA GORGUE - Square - F N°7RHDF-62-COM106 m
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LA GORGUE - SquareRHDF-62-COM107 m
LA GORGUE - Centre Ville - F N°22RHDF-62-COM125 m
LA GORGUE - Centre VilleRHDF-62-COM125 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D122DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Départementale D122DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚗
Départementale D122DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Départementale D122DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+24,1% évolution globale
145 350 €prix moyen
2025
161 000 €
1 364 EUR/m² +24,1% Vente actuelle 2019
129 700 €
1 081 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA GORGUE
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416logements autorisés
30 747 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire mai 2025
1
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