UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €

22 RUE DES ECOLES 18000 BOURGES
Vendu le 17 mars 2025
1 571 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²1 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 137 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle IN325
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionIN
Numéro325

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15799662. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 013 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

24 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
29%Cadres
Population active1 786
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
7,35%
Loyer estimé : 673 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m43 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

JuranvilleAgglobus (Bourges)162 m
JuranvilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41162 m
JuranvilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41162 m
JuranvilleAgglobus (Bourges)162 m
LabbéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41171 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
177 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
569 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
461 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
600 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-13,4% évolution globale
123 900 €prix moyen
2025
110 000 €
1 571 EUR/m² -4,3% Vente actuelle
2025
115 000 €
1 949 EUR/m² -48,3%
2022
222 500 €
2 472 EUR/m² +394,4%
2018
45 000 €
2 250 EUR/m² -64,6%
2018
127 000 €
2 117 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
153 000 €
2 013 EUR/m²449 m2025
76 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
275 000 €
3 819 EUR/m²459 m2025
72 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
191 000 €
2 690 EUR/m²65 m2025
71 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (868)

Services publics340 · 64 m
Commerces276 · 125 m
Santé184 · 122 m
Sport/Loisirs36 · 46 m
Enseignement16 · 34 m
Tourisme15 · 172 m
Transports1 · 291 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Auron59 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Auron-Fernault86 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique253 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Bourges400 m · Public
Collège
Collège Émile Littré495 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
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1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
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2

4 logements1
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1

1 logement100 m²1