UNE MAISON 4 pièces — 275 000 €

27 RUE FERNAULT 18000 BOURGES
Vendu le 04 septembre 2025
3 819 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain173 m²
Prix/m²3 819 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 172 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
1%

Données cadastrales

Référence parcelle IO337
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionIO
Numéro337

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15570162. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +66,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

24 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
29%Cadres
Population active1 786
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
3,02%
Loyer estimé : 693 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Agglobus (Bourges)22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415

Arrêts les plus proches

FernaultRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4129 m
FernaultAgglobus (Bourges)29 m
FernaultAgglobus (Bourges)29 m
FernaultRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4129 m
EuropeAgglobus (Bourges)206 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
29 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+71,9% évolution globale
217 500 €prix moyen
2025
275 000 €
3 819 EUR/m² +71,9% Vente actuelle
2019
160 000 €
2 222 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
275 000 €
3 819 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
133 700 €
1 938 EUR/m²314 m2025
69 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
191 000 €
2 690 EUR/m²394 m2025
71 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (924)

Services publics363 · 168 m
Commerces287 · 232 m
Santé204 · 98 m
Sport/Loisirs31 · 158 m
Enseignement23 · 433 m
Tourisme15 · 257 m
Transports1 · 746 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré - SDEI135 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 1135 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges - Adjoint DSDEN135 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2135 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cher Nord Préélémentaire135 m ·

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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2

4 logements1
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