UNE MAISON 4 pièces — 153 000 €

34 RUE LITTRE 18000 BOURGES
Vendu le 03 octobre 2025
2 013 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 153 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain145 m²
Prix/m²2 013 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 126 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle IN645
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionIN
Numéro645

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149516. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 013 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

24 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
29%Cadres
Population active1 786
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Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 731 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

NationAgglobus (Bourges)121 m
NationRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41121 m
NationRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41126 m
NationAgglobus (Bourges)126 m
NationRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41132 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
580 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+61,2% évolution globale
192 150 €prix moyen
2025
153 000 €
2 013 EUR/m² +9,3% Vente actuelle
2023
140 000 €
1 842 EUR/m² -68,5%
2022
445 000 €
1 794 EUR/m² +304,5%
2021
110 000 €
1 048 EUR/m² -47,6%
2020
210 000 €
2 100 EUR/m² +121,3%
2019
94 900 €
1 249 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
153 000 €
2 013 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
191 000 €
2 690 EUR/m²490 m2025
71 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 571 EUR/m²449 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (826)

Services publics336 · 16 m
Commerces266 · 55 m
Santé164 · 33 m
Sport/Loisirs27 · 188 m
Tourisme18 · 245 m
Enseignement13 · 169 m
Transports2 · 319 m

Écoles (10)

Collège
Collège Émile Littré164 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique283 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Auron-Fernault385 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Auron445 m · Public
Ecole
Ecole primaire Bouillet483 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

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234 315 m²surface plancher
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