UNE MAISON 3 pièces — 133 700 €

3 COUR DE LA COCARDE 18000 BOURGES
Vendu le 30 décembre 2025
1 938 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 133 700 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain209 m²
Prix/m²1 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 170 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle IM263
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro263

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15854335. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

24 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
29%Cadres
Population active1 786
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 664 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

LabbéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4140 m
LabbéAgglobus (Bourges)40 m
LabbéAgglobus (Bourges)40 m
LabbéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4140 m
AuronRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4189 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+40,7% évolution globale
154 176 €prix moyen
2025
133 700 €
1 938 EUR/m² +15,3% Vente actuelle
2024
116 000 €
817 EUR/m² -29,1%
2023
163 500 €
1 486 EUR/m² +63,5%
2022
100 000 €
855 EUR/m² -76,0%
2022
417 386 €
2 820 EUR/m² +171,0%
2021
154 000 €
+60,4%
2019
96 000 €
1 391 EUR/m² -14,3%
2019
112 000 €
1 697 EUR/m² +17,9%
2019
95 000 €
669 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
133 700 €
1 938 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
275 000 €
3 819 EUR/m²314 m2025
72 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
2 632 EUR/m²332 m2025
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (871)

Services publics339 · 47 m
Commerces278 · 31 m
Santé180 · 31 m
Sport/Loisirs38 · 30 m
Enseignement20 · 196 m
Tourisme15 · 287 m
Transports1 · 492 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Auron245 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Auron-Fernault263 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Bourges388 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique406 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 1440 m ·

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
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