UN APPARTEMENT 4 pièces — 140 000 €
5 RUE SAINT JEAN 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AC163
Contenance331 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15799658. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 160 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
17 710 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,40%
Loyer estimé : 1 096 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Castillet 1Sankéo135 m
CastilletSankéo135 m
CastilletSankéo145 m
CastilletSankéo154 m
Castillet 2Sankéo155 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+107,1% évolution globale
185 899 €prix moyen
2025
745 590 €
2 536 EUR/m² +432,6% 2025
140 000 €
1 556 EUR/m² -3,4% Vente actuelle 2024
145 000 €
1 381 EUR/m² -54,7% 2023
320 000 €
2 133 EUR/m² +63 900,0% 2021
500 €
10 EUR/m² -66,7% 2021
1 500 €
-98,3% 2021
90 000 €
1 304 EUR/m² +12,9% 2021
79 700 €
1 063 EUR/m² +32,8% 2020
60 000 €
1 333 EUR/m² -77,9% 2020
272 000 €
1 395 EUR/m² -15,0% 2020
320 000 €
2 092 EUR/m² +540,0% 2020
50 000 €
725 EUR/m² -60,0% 2019
125 000 €
1 008 EUR/m² -36,9% 2019
198 000 €
2 506 EUR/m² +65,0% 2017
120 000 €
1 143 EUR/m² -9,8% 2017
133 000 €
869 EUR/m² -63,1% 2017
360 000 €
1 651 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1818)
Services publics875 · 12 m
Commerces440 · 16 m
Santé383 · 48 m
Sport/Loisirs56 · 108 m
Tourisme29 · 93 m
Enseignement26 · 232 m
Transports9 · 116 m
Écoles (10)
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)232 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE489 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin501 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE518 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Miranda596 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1