UN APPARTEMENT 4 pièces — 201 950 €
5 BD GEORGES CLEMENCEAU 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 950 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 219 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AO280
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro280
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14976784. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clemenceau
Revenus
21 440 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 1 108 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
VaubanSankéo31 m
VaubanSankéo36 m
Vauban 1Sankéo36 m
VaubanSankéo50 m
Vauban 2Sankéo50 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Départementale D900ABretelle, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-81,6% évolution globale
258 328 €prix moyen
2025
201 950 €
2 219 EUR/m² +3,6% Vente actuelle 2022
195 000 €
2 955 EUR/m² +137,8% 2021
82 000 €
1 242 EUR/m² -16,3% 2021
98 000 €
1 077 EUR/m² -78,7% 2020
460 000 €
2 674 EUR/m² +666,7% 2019
60 000 €
984 EUR/m² +122,2% 2016
27 000 €
474 EUR/m² -73,3% 2015
101 000 €
716 EUR/m² -90,8% 2014
1 100 000 €
1 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1820)
Services publics870 · 10 m
Commerces426 · 18 m
Santé397 · 85 m
Sport/Loisirs62 · 142 m
Enseignement28 · 223 m
Tourisme28 · 73 m
Transports9 · 221 m
Écoles (10)
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)353 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE592 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE593 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Claude Debussy617 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry626 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1