UN APPARTEMENT 3 pièces — 92 000 €

7 RUE DES FQUES COUVERTES 66000 PERPIGNAN
Vendu le 24 octobre 2025
1 070 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 92 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 94 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AB66
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15186597. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -46,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jean

Revenus

17 710 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

1 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
26%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,0%Chômage
14%Cadres
Population active970
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Perpignan (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
27793 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
13,66%
Loyer estimé : 1 047 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Perpignan

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Sankéo50

Arrêts les plus proches

Castillet 1Sankéo101 m
CastilletSankéo101 m
CastilletSankéo113 m
CastilletSankéo126 m
Castillet 2Sankéo126 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes
-16,4% évolution globale
111 957 €prix moyen
2025
92 000 €
1 070 EUR/m² +41,5% Vente actuelle
2025
65 000 €
2 167 EUR/m² -7,1%
2025
70 000 €
1 750 EUR/m² +16,7%
2023
60 000 €
2 727 EUR/m² -57,7%
2023
142 000 €
1 578 EUR/m² +255,0%
2023
40 000 €
2 500 EUR/m² -50,0%
2022
80 000 €
2 000 EUR/m² +220,0%
2022
25 000 €
1 389 EUR/m² -77,3%
2022
110 000 €
1 222 EUR/m² -47,1%
2022
208 040 €
2 286 EUR/m² +220,1%
2021
65 000 €
2 167 EUR/m² -27,4%
2021
89 500 €
2 238 EUR/m² +5,3%
2021
85 000 €
867 EUR/m² -36,6%
2020
134 000 €
2 680 EUR/m² +157,7%
2019
52 000 €
1 300 EUR/m² +22,4%
2019
42 500 €
2 656 EUR/m² -15,0%
2019
50 000 €
1 250 EUR/m² -79,2%
2018
240 000 €
1 778 EUR/m² +70,5%
2018
140 750 €
2 815 EUR/m² +199,5%
2018
47 000 €
1 175 EUR/m² -92,7%
2017
640 000 €
2 667 EUR/m² +700,0%
2016
80 000 €
3 636 EUR/m² +2 185,7%
2016
3 500 €
-97,5%
2016
140 000 €
2 800 EUR/m² +75,0%
2016
80 000 €
889 EUR/m² -11,1%
2015
90 000 €
687 EUR/m² -41,4%
2014
153 500 €
2 362 EUR/m² +39,5%
2014
110 000 €
1 222 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
92 000 €
1 070 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
100 000 €
1 163 EUR/m²124 m2025
86 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
160 000 €
2 000 EUR/m²228 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1869)

Services publics887 · 10 m
Commerces441 · 20 m
Santé416 · 74 m
Sport/Loisirs57 · 69 m
Tourisme30 · 44 m
Enseignement29 · 269 m
Transports9 · 130 m

Écoles (10)

Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)269 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE483 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE503 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin547 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse626 m · Privé

Permis de construire Commune de PERPIGNAN

1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1