UNE MAISON 5 pièces — 411 000 €
5 RUE DE GUILLOT 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 411 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain230 m²
Prix/m²4 567 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CB26
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15799615. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 567 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 8
Revenus
25 130 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
22%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 1 396 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Jardin des BarrièresTBM206 m
Barrière de ToulouseTBM321 m
Barrière de ToulouseTBM346 m
Barrière de BèglesTBM358 m
Barrière de BèglesTBM397 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+68,4% évolution globale
370 260 €prix moyen
2025
411 000 €
4 567 EUR/m² -8,7% Vente actuelle 2024
450 041 €
5 770 EUR/m² +19,7% 2018
376 000 €
5 371 EUR/m² +54,1% 2016
244 000 €
3 128 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (231)
Services publics139 · 147 m
Santé54 · 146 m
Commerces27 · 351 m
Sport/Loisirs6 · 348 m
Enseignement5 · 310 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Paul Langevin306 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Ferrade399 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade465 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Les Libellules472 m · Privé
Collège
Collège Marcellin Berthelot547 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1