UNE MAISON 4 pièces — 345 000 €
16 RUE JULES VERNE 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain87 m²
Prix/m²3 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB1170
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15770619. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 763 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Castagne-La Ferrade
Revenus
27 640 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 437 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
TaffanelTBM168 m
BagatelleTBM182 m
BagatelleTBM223 m
Croix de LeysotteTBM390 m
Barrière de ToulouseTBM404 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+65,2% évolution globale
273 925 €prix moyen
2025
345 000 €
3 485 EUR/m² +19,0% Vente actuelle 2019
290 000 €
1 018 EUR/m² +15,1% 2019
251 850 €
4 062 EUR/m² +20,6% 2015
208 850 €
3 369 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (232)
Services publics133 · 25 m
Santé61 · 84 m
Commerces27 · 289 m
Sport/Loisirs6 · 339 m
Enseignement5 · 342 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Paul Langevin340 m · Public
Collège
Collège Marcellin Berthelot512 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Ferrade528 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade731 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro778 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1