UNE MAISON 5 pièces — 391 000 €
57 BD ALBERT 1ER 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 391 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain138 m²
Prix/m²4 073 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE78
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14986385. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 567 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 8
Revenus
25 130 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
22%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 1 489 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Jardin des BarrièresTBM163 m
Barrière de ToulouseTBM273 m
Barrière de ToulouseTBM321 m
Barrière de ToulouseTBM325 m
Barrière de ToulouseTBM325 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-46,4% évolution globale
473 533 €prix moyen
2025
391 000 €
4 073 EUR/m² +30,3% Vente actuelle 2024
300 000 €
1 456 EUR/m² -58,9% 2021
729 600 €
3 542 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (210)
Services publics130 · 83 m
Santé43 · 265 m
Commerces26 · 367 m
Sport/Loisirs6 · 402 m
Enseignement5 · 440 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Les Libellules426 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Paul Langevin436 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Ferrade507 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade515 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Somme531 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1