UN APPARTEMENT 3 pièces — 529 000 €
39 AV VICTORIA 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 529 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 451 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS129
Contenance5 455 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15799593. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Collines
Revenus
29 160 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
22%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 1 574 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus49
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
VictoriaPalm à la demande;Palmbus91 m
VictoriaPalm à la demande;Palmbus91 m
ConcordePalm à la demande;Palmbus201 m
ConcordePalm à la demande;Palmbus201 m
Albert 1erPalm à la demande;Palmbus211 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+101,1% évolution globale
434 948 €prix moyen
2025
529 000 €
6 451 EUR/m² +164,9% Vente actuelle 2022
199 670 €
4 341 EUR/m² -60,1% 2021
500 000 €
5 952 EUR/m² -10,2% 2018
556 570 €
6 787 EUR/m² +5 465,7% 2018
10 000 €
-97,6% 2018
425 360 €
4 946 EUR/m² -27,6% 2017
587 480 €
5 390 EUR/m² -41,3% 2016
1 000 000 €
5 319 EUR/m² +259,2% 2016
278 400 €
4 884 EUR/m² +5,9% 2016
263 000 €
4 614 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (350)
Services publics197 · 155 m
Santé88 · 290 m
Commerces33 · 228 m
Transports19 · 396 m
Sport/Loisirs5 · 457 m
Enseignement4 · 624 m
Tourisme4 · 652 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle La Tousque611 m · Public
Collège
Collège Émile Roux734 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bastière799 m · Public
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Ecole maternelle Les Orangers841 m · Public
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Lycée professionnel Les Côteaux1.0 km · Public
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1