UN APPARTEMENT 3 pièces — 238 000 €
74 RUE SAINT SAUVEUR 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 000 € le 4 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 644 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AR139
Contenance149 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15303226. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 283 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Cannet
Revenus
22 010 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,71%
Loyer estimé : 1 728 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus50
Arrêts les plus proches
Place LeclercPalm à la demande;Palmbus61 m
Place LeclercPalm à la demande;Palmbus63 m
Place LeclercPalm à la demande;Palmbus84 m
Place LeclercPalm à la demande;Palmbus102 m
Place LeclercPalm à la demande;Palmbus115 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+85,9% évolution globale
253 757 €prix moyen
2025
238 000 €
2 644 EUR/m² -4,8% Vente actuelle 2023
250 000 €
6 250 EUR/m² +3,3% 2023
242 000 €
4 246 EUR/m² -9,4% 2023
267 150 €
4 857 EUR/m² +81,7% 2022
147 000 €
4 742 EUR/m² -28,5% 2021
205 700 €
3 428 EUR/m² +11,2% 2020
185 000 €
3 246 EUR/m² -33,3% 2020
277 500 €
3 016 EUR/m² +85,0% 2019
150 000 €
2 632 EUR/m² -76,3% 2019
632 500 €
4 486 EUR/m² +295,3% 2019
160 000 €
2 807 EUR/m² -38,5% 2018
260 000 €
4 561 EUR/m² -45,5% 2015
477 500 €
6 821 EUR/m² +156,7% 2015
186 000 €
3 382 EUR/m² +45,3% 2014
128 000 €
2 246 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (777)
Services publics443 · 18 m
Santé187 · 57 m
Commerces79 · 34 m
Transports49 · 25 m
Tourisme8 · 57 m
Sport/Loisirs6 · 142 m
Enseignement5 · 305 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Orangers254 m · Public
Collège
Collège Émile Roux419 m · Public
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Ecole élémentaire Pasteur422 m · Public
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Ecole maternelle La Tousque619 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bastière669 m · Public
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1