UN APPARTEMENT 3 pièces — 10 000 €
1 SQ HENRI DE REGNIER 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 10 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²196 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle KV362
Contenance1 613 m²
Préfixe000
SectionKV
Numéro362
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15799412. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 317 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -91,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Petit Bard
Revenus
12 910 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
8% Propriétaires
91%Locataires
45%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
94,80%
Loyer estimé : 790 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TAM22
;nom du réseau3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Petit BardTAM142 m
TonnellesTAM292 m
PergolaTAM353 m
Marie CurieTAM433 m
BelvédèreTAM520 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
377 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-83,9% évolution globale
41 330 €prix moyen
2025
10 000 €
196 EUR/m² -77,8% Vente actuelle 2025
45 000 €
726 EUR/m² -43,8% 2024
80 000 €
1 250 EUR/m² +729,0% 2024
9 650 €
189 EUR/m² -84,4% 2023
62 000 €
1 216 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (962)
Services publics595 · 40 m
Santé204 · 40 m
Commerces81 · 80 m
Transports32 · 95 m
Sport/Loisirs26 · 225 m
Enseignement22 · 137 m
Tourisme2 · 287 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jules Michelet190 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Delteil223 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Armstrong265 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Geneviève Bon295 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée les Anges Gardiens487 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1